Ev Almak için Nasıl Tasarruf Yapılır?

Evinizi daha az maliyetle almak için birkaç yöntem bulunmaktadır. İlk adım olarak bütçenizi doğru bir şekilde hazırlamak gerekiyor. Bütçenizdeki tasarruf fırsatlarını belirleyerek ev alım sürecini daha rahat hale getirebilirsiniz. Kredi kullanmayı planlıyorsanız, uygun kredi seçimini yapmayı unutmayın. Kredi faiz oranlarını ve kredi süresini dikkate alarak en uygun kredi seçeneğini seçebilirsiniz. Ayrıca, peşinat miktarını düşürmek için farklı seçenekler mevcuttur. Giderlerinizi azaltarak birikim yapabilirsiniz. Ev satın almadan önce yapmanız gerekenleri öğrenerek daha doğru bir seçim yapabilirsiniz.

Bütçenizi Hazırlama

Evinizi daha az maliyetle almak istiyorsanız öncelikle bir bütçe hazırlamanız gerekiyor. Bütçenizi hazırlarken gelir ve gider kalemlerinizi bilmelisiniz. Gelirinize göre kendinize bir limitleme yapmalı, aylık olarak ne kadar para biriktirebileceğinizi hesaplamalısınız. Ayrıca kendi bütçenize uygun evleri incelemelisiniz. Şayet bütçeniz dar ise daha az lüks daha küçük ama kullanışlı bir ev tercih etmek sizi daha az borçlu yapabilirsiniz.

Bütçenizi hazırlarken evin maliyeti dışındaki masraflarda göz önünde bulundurun. Vergi, sigorta, bakım ve onarım masrafları gibi kalemler ev alırken maliyetlerinizi arttırabilir. Bu yüzden bu masrafları da bütçenize dahil etmelisiniz. Bütçenizin hazırlanması evinizi daha az maliyetle almak için en önemli adımlardan biridir.

BÜTÇELER MAAŞLARIMIZ
Evi kaç para aralığına almak istiyoruz? … Lira
Nakit paranızın oranı kaç olacak? … Lira
Kredi miktarı kaç olacak? … Lira
Evin sadece bütçesi mi yoksa yan masrafları(harç, vergi, tapu vs.) da dahil mi?

Uygun Kredi Seçimi

Evi almak için uygun bir kredi seçimi yapmak önemlidir. İlk olarak, kredi faiz oranlarına dikkat edilmelidir. Düşük faiz oranlarına sahip krediler tercih edilmelidir. Ayrıca, peşinat miktarı da önemlidir. Peşinatın yüksek olması, kredi geri ödemesini zorlaştırabilir. Farklı bankaların sunduğu kredi seçenekleri karşılaştırılmalı ve en uygun seçenek belirlenmelidir. Kredi süresi ve taksit sayısı da göz önünde bulundurulmalıdır. Uzun vadeli krediler geri ödeme açısından daha rahat olabilir ancak faiz maliyeti daha yüksek olabilir. Tablolar ve listeler kullanarak kredi seçiminde nelere dikkat edilmesi gerektiğini not alabilirsiniz.

Kredi Faiz Oranları

Kredi faiz oranları ev almak için en önemli unsurlardan biridir. Yüksek faiz oranları bütçenizi zorlayabilir. Daha az masraflı seçenekler için farklı bankaları karşılaştırın veya askıya alma veya erken ödeme seçeneklerine bakın. Bu, ödeme planınızı esnek hale getirir ve daha az masraf yapmanızı sağlar. 

Peşinat Miktarı

Ev alırken en büyük masraf kalemlerinden biri peşinattır. Ancak peşinat miktarını düşürmek için çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Bunlar arasında:

  • Birikimlerinizi kullanarak peşinatı tamamen veya kısmen ödeme
  • Kredi kullanarak peşinat miktarını düşürme
  • Yardım kuruluşlarından peşinat desteği alma
  • Satıcı veya emlakçı ile pazarlık yaparak peşinat miktarını düşürmek

Bu seçenekler arasından size en uygun olanını seçerek peşinat miktarını mümkün olan en düşük seviyeye indirebilirsiniz. Ancak unutmayın, daha az peşinat ödeyerek kredi miktarını artırmanız, ilerleyen dönemlerde daha yüksek faiz ödemenize neden olabilir.

Kredi Süresi ve Taksit Sayısı

Kredi süresi ve taksit sayısı, evinizi alırken en önemli etkenlerden biridir. Kredi süresi uzun olduğunda, aylık taksit tutarınız düşecektir ancak toplam geri ödeme miktarı artacaktır. Öte yandan, kredi süresi kısa olduğunda aylık taksit tutarı yüksek olacak ancak toplam geri ödeme miktarı azalacaktır. Bu nedenle, kendi bütçenize uygun olan kredi süresi ve taksit sayısını belirlemelisiniz.

Bu konuda size yardımcı olmak için, yapılandırılmış bir ödeme planı hazırlayabilirsiniz. Bu plan, belirli bir faiz oranı ile kredi geri ödeme tutarınızı aylık veya yıllık olarak nasıl ödeyeceğinizi belirler. Ayrıca, kredi süresi ve taksit sayısı gibi faktörleri de dikkate alarak size en uygun ödeme planını hazırlar. Böylece, bütçenizi zorlamadan evinizi almanın yollarını bulabilirsiniz.

Bununla birlikte, kredi süresi ve taksit sayısı kadar önemli bir diğer faktör de kredi faiz oranlarıdır. Kredi faiz oranları, evinizin geri ödeme miktarını ciddi şekilde etkileyebilir. Bu nedenle, daha az faiz ödemek için farklı bankalar arasında karşılaştırma yaparak doğru seçimi yapmanız gerekmektedir.

Kredi Veren Kurum Seçimi

Kredi alırken doğru kredi veren kurumu seçmek, ev almak için tasarruf yapmanızda önemli bir etkendir. Kredi veren kurumların faiz oranlarını karşılaştırmak ve kredi türleri hakkında fikir sahibi olmak işinize yarayacaktır. Ayrıca, kredi alırken dikkat etmeniz gereken masraflar da vardır. Bazı bankalar ekspertiz ücreti veya sigorta masrafları gibi ek masraflar talep edebilir. Bu nedenle, masrafları karşılaştırmak da önemlidir. Kendinize en uygun seçeneği seçmek için kredi koşullarını dikkatlice inceleyin ve karşılaştırın.

Hayat Tarzında Değişiklikler

Evinizi almak için harcamalarınızı azaltmak için hayat tarzınızda çeşitli değişiklikler yapabilirsiniz. Bunun için öncelikle harcamalarınızı inceleyin ve nerede tasarruf edebileceğinizi belirleyin. Örneğin, yeme-içme alışkanlıklarınızda değişiklik yaparak dışarıda yemek yerine evde yemek pişirebilirsiniz. Ayrıca, elektrik ve su faturalarınızı azaltmak için enerji tasarruflu cihazlar kullanın ve şarj cihazlarını prizde takılı bırakmayın.

  • Dışarıda yeme-içme alışkanlıklarınız yerine evde yemek pişirin
  • Enerji tasarruflu cihazlar kullanın
  • Şarj cihazlarını prizde takılı bırakmayın

Giderlerinizi Azaltın

Giderlerinizi azaltmak için öncelikle aylık bütçenizi hazırlayın ve her harcamanızı kaydedin. Bu şekilde hangi konuda ne kadar harcama yaptığınızın farkında olursunuz. Daha sonra, gereksiz harcamalarınızı belirleyin ve bunları kesin. Bunun dışında yapabileceğiniz farklı yöntemler de var:

  • Evde yemek pişirin ve dışarıda yemek yemeyi kesin.
  • İndirimleri takip edin ve mağazalarda alışveriş yaparken fiyat karşılaştırması yapın.
  • Elektrik, su ve doğalgaz faturalarınızı azaltmak için akıllı cihazlar kullanın ve gereksiz yere bu kaynakları tüketmeyin.
  • Aboneliklerinizi gözden geçirin ve yalnızca ihtiyacınız olanları tutun, gereksiz abonelikleri iptal edin.
  • Arabanızı daha az kullanın ve toplu taşıma araçlarını kullanarak tasarruf edin.

Bunlar sadece bazı yöntemlerdir. Kendi hayat tarzınıza uygun olanları bulup uygulayarak giderlerinizi azaltabilirsiniz.

Tasarruf Alışkanlıkları Geliştirin

Evinizi daha az maliyetle almak için tasarruf fırsatlarını keşfetmek önemlidir. Tasarruf alışkanlıkları kazanarak ev almak için birikim yapabilirsiniz. İşte sizlere tasarruf yapmanıza yardımcı olacak birkaç öneri:

  • Gereksiz harcamalardan kaçının ve temel ihtiyaçlarınıza odaklanın.
  • Faturalarınızı azaltmak için cihazlarınızı uyku moduna veya fişten çıkarın.
  • Bütün aile bireylerinin tasarruf yapma konusunda farkındalığı arttırın.
  • Market alışverişlerinizde, indirimleri takip ederek fiyat karşılaştırması yapın.
  • Konut sigorta poliçelerinizi ve banka ücretlerinizi gözden geçirin.
  • Kendi ev yemeğinizi yapın ve dışarıda yeme alışkanlığınızı azaltın.

Bu basit adımlar sayesinde ev sahibi olma hedefinize daha kısa sürede ve daha az maliyetle ulaşabilirsiniz.

Evinizi Satın Almadan Önce İncelenmesi Gerekenler

Evinizi satın almadan önce dikkat etmeniz gereken birkaç önemli nokta vardır. Öncelikle, evin konumu ve çevresi hakkında araştırma yapın. Çevredeki altyapı, kamusal hizmetler, okullar, marketler gibi faktörleri değerlendirin. Ayrıca, evin inşaatını ve malzeme kalitesini kontrol edin. Bu sayede katma değeri yüksek bir ev alabilirsiniz.

İncelemeleriniz sırasında evin durumuna da dikkat etmelisiniz. Evin yapısında herhangi bir sorun varsa (çatlamalar, nem, çürükler vb.), bu durumda evin tamiratı için ek masraflar çıkabilecektir. Bu nedenle, daha az masraflı ve daha sağlam bir ev seçeneği tercih etmek, gelecekte oluşabilecek masrafları önleyecektir.

Bu aşamada, profesyonel bir ev inceleme ekibinden yardım almak da faydalı olabilir. Bu ekip, evin daha detaylı incelemesini yaparak herhangi bir olası soruna karşı alınabilecek önlemleri ve bütçeyi korumanız için gerekli bilgileri size sağlar.

Evin İnşaatı ve Konumu

Evinizi daha hesaplı bir şekilde almanın yolu, evin inşaatı ve konumu hakkında bilgi sahibi olmaktır. İnşaat hakkında bilgi alarak evin sağlamlığı ve dayanıklılığı hakkında daha iyi bir fikir edinebilirsiniz. Konum ise evin bulunduğu bölgenin fiyatlarına etki eder, bu nedenle daha uygun bölgede ev arayabilirsiniz. Ayrıca, evin yakın çevresindeki altyapı ve sosyal olanaklar da fiyatı etkiler, bu nedenle dikkatli bir araştırma yapmak önemlidir.

  • İnşaat malzemeleri hakkında araştırma yapın
  • Konumunuzda bulunan ev fiyatlarını karşılaştırın
  • Yakın çevredeki altyapı ve sosyal olanakları araştırın
  • İnşaatı tamamlanmamış evleri inceleyin – fiyatlar daha düşük olabilir

Evin Durumu ve Tamir Masrafları

Evinizi almadan önce mutlaka inceleme yapın. Evin durumunu ve tamir masraflarını dikkatlice gözden geçirin. Eğer evde fazla tamirat gerektiren yerler varsa, alışveriş yapacağınız ev daha az masraflı olmalıdır.

Bunun yanı sıra, evin boyası veya halısı gibi daha küçük değişiklikler de ekstra masraflara neden olabilir. Bu nedenle, evin durumunu iyice inceleyin ve tamir masraflarını göz önünde bulundurarak daha uygun bir seçenek tercih edin.

Yorum yapın